在深圳买房越来越难了。假离婚假结婚都不行 南山铝业股吧

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深圳二手房交易参考价格的影响尚未完全消化,深圳楼市又开始蠢蠢欲动。

19日,市场上传出消息,“夫妻一方离婚,以无购房资格一方的名义分别登记财产的,另一方自离婚之日起3年内不得在深圳购买商品房(3年内再婚或再婚的,也适用本规定)。

(网络截图)

对此,记者拨打12345热线咨询了相关工作人员,得到了肯定的答复,并了解到春节假期前政策已经落实。

多重补丁屏蔽“假结婚”和“假离婚”

过去深圳楼市“假结婚买房”和“假离婚买房”的疯狂操作,一直是很多人饭后的谈资。就在今年1月,市场就深圳市住建局下发的《关于进一步促进深圳房地产市场稳定健康发展的通知》中的几个问题传阅了一封信,进一步明确了在途交易、高层次人才购房条件、居民家庭住房登记等问题。其中第三条尤为关注。根据深圳市住建局2020年7月发布的《关于进一步促进深圳房地产市场稳定健康发展的通知》,符合购房条件的只有一人,所购商品房只能以符合购房条件的一人或两人的名义登记,不能以不符合购房条件的一人的名义单独登记。《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》明确指出,上述规定将不再执行。根据新规定,家庭购买商品房只能以具有购房资格的家庭成员的名义登记,即不符合购房资格的家庭成员不能单独或共同登记。1月21日,深圳市房地产登记中心工作人员透露,婚姻中夫妻更名已暂停,具体操作等待市住建局通知。

据部分市场人士介绍,这意味着通过假结婚共同买房是不可行的,堵住了此前市场热议的外国买家通过假结婚迅速获得深圳购房资格的漏洞。

说到外国买家通过“假结婚”迅速获得深圳购房资格,很容易让人联想到去年上半年“七蟹姐姐”的故事。

去年,一位名叫“7姐蟹”的微博用户发了一篇长文,指责一个拥有数百万粉丝的微博大V“性关系深厚”。市场公开信息显示,去年上半年深圳楼市火爆,“七妹蟹”通过支付咨询费和手续费的完整流程,按照大V的建议,以“假结婚”的形式,通过一家集资公司,花728万元在深圳市区前海买了一套房子。最后财产被法院拍卖。

几位在深圳楼市投资多年的投资者告诉记者,除了账面亏损68万元外,还要偿还垫付基金公司的本息,以及前期支付的会议费和代理费。保守估计损失超过一百万。

去年9月,中国人民银行深圳中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住建局联合发布《关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知》,旨在建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理。该文件强调数据共享机制,要求商业银行在网上查询借款人的婚姻状况和住房单元。

去年7月15日,深圳出台了有史以来最严格的楼市调控政策,规定任何家庭成员在离婚后3年内购买商品房的,其拥有的住房单元数按离婚前家庭总数计算。随后,政策的配套规则做了更为详细的规定:夫妻一方离婚的,如果一方在离婚之日起3年内购买商品房的,按照离婚之日原家庭拥有的房屋总数计算(以《离婚证》登记时间或法院判决生效时间为准)。购买日前3年内有两次以上离婚记录的,追溯3年内所有离婚记录,按照购买日前3年内离婚家庭总数之和计算其拥有的房屋单元数。

深圳楼市刚刚度过了神奇的2020年。新的一年会发生什么变化?从监管层面来说,收紧仍然是方向。从多次的政策“补丁”可以看出,试图摆脱限购政策在深圳买房的道路被堵死了。


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