继续严格控制非法资金集中流入 工行纸黄金

股票资讯

行业跟踪(2019年12月30日-2020年1月5日)

一手房:环比下降17.65%,同比上升39.25%,同比上升7.8%

本周36个主要城市共售出3.78万套一手住房,环比下降17.65%,同比上升39.25%,同比上升7.8%,环比下降5.93个百分点。其中,一、二、三线城市增长率分别为-20.26%、-19.52%和-12.2%;同比增长率分别为61.92%、34.67%和35.77%;累计同比增长率分别为10.99%、-0.09%和24.19%,比上周分别增长0.83、-22.27和21.8个百分点。一线城市中,北京、上海、广州和深圳的增长率分别为268.89%、-31.45%、-63.04%和-27.02%;上海、广州和深圳分别为-17.53%、-49.17%和97.3%,分别比上周高出-24.72、-46.5和82.08个百分点。

二手房:环比下降15.13%,同比上升96.97%,同比下降97.06%

本周跟踪的11个城市共有10100套二手房售出,较上月下降15.13%,同比上升96.97%,同比下降97.06%,较上周下降107.9个百分点。其中,一、二、三线城市增长率分别为-12.99%、-16.97%和-16.43%;同比增长率分别为185.44%、56.92%和38.55%;累计同比增长率分别为-98.82%、-8.04%和-16.85%,与上周相比分别下降了-97.72、-36.1和7.89个百分点。

库存:净化周期为31.7周,比上个月下降11.51%

截至本统计日,中国14个主要城市可供销售的住宅单元总数为517,600套,去化学化期为31.7周,环比下降11.51%,一线、二线和三线城市的环比增长率分别为-23.31%、-0.26%和2.11%。

投资建议:2020年1月1日,中国人民银行决定将金融机构存款准备金率下调0.5个百分点,共释放流动性8000亿元。1月4日,银监会发布《关于促进银保行业优质发展的指导意见》,强调“银保机构要落实住房和无投机住房定位,严格执行房地产金融监管要求,防止资金违规流入房地产市场。抑制居民杠杆率过快增长,促进房地产市场健康稳定发展。”1月11日,银监会再次强调要防止信贷资金非法流入房地产行业。我们认为,房地产市场的非法输血将受到打击,但优质住房企业仍将受益于RRR降息带来的流动性宽松。自2019年第四季度以来,许多城市进入了“一城一策”的放松阶段。1月10日,武汉长江新城取消二手房限购政策,1月10日,上海提出将非上海家庭纳入公租房供应范围。因此,我们认为,在宽松的货币政策和一城一策的宽松政策下,地产股有望在去年第一季度重复甚至超越大盘。与此同时,我们继续看好2020年房地产行业获得超额回报的机会:从2019年全年来看,领先集中度增速有所放缓,格局仍可能发生变化。重点关注增长较好的二线品种,三四线布局房企需要在压力下重点筛选。我们一直看好大都市地区的一二线房企。短期重点推荐万科、金科、保利、中南建设(000961)、阳光城。我们继续关注:1)领先地产:万科、保利地产(600048)、金地、融创中国、招商局蛇口(001979);2)成长地产:金科阳光城中南建设(000656)、徐汇控股、龙光地产、美的地产;3)物业管理:碧桂园服务、保利物业、商家凑(001914)、永胜生活服务、绿城服务、新大正(002968)等。;4)商业控股:欢乐城(000031)、中国国际贸易(600007)、光大嘉宝(600622)等。;5)棚子改旧:城投控股(600649)、城建开发(600266)

风险警告:政策变化低于预期,房屋销售大幅下降


以上就是继续严格控制非法资金集中流入工行纸黄金的全部内容了,喜欢我们网站的可以继续关注舒天股票网其他的资讯!